В 2020 году на ипотечном рынке установлен рекорд — россияне оформили жилищные кредиты на 4,3 трлн руб. Предыдущий максимум был в 2018 году — 3,01 трлн руб.
Несмотря на такой рост, получить ипотеку могут далеко не все.
Банки тщательно оценивают платежеспособность потенциального заемщика - учитывается, в какой сфере человек работает, как долго, какую должность занимает, насколько надежна его компания и устойчива в кризисы.
ПРИЧИНЫ ОТКАЗА
Каждый второй заемщик получал отказ из-за негативной кредитной истории — плохая платежная дисциплина, наличие просрочек и их большая длительность. Кредитную историю можно исправить, например, погасив долги по имеющимся просрочкам.
Могут помешать получить ипотеку также предоставление недостоверных сведений, низкие доходы и небольшой трудовой стаж потенциального заемщика.
⠀
КОМУ СЛОЖНЕЕ ВСЕГО ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ В 2021 ГОДУ?
- Сотрудникам пострадавших от пандемии отраслей и людям из группы риска - небольшие частные предприниматели, самозанятые, сотрудники небольших компаний из сферы обслуживания (рестораны, торговля, индустрия красоты, туризм)
- Молодежи и пенсионерам.
Среди молодежи высокий уровень безработицы, пожилые тоже часто теряют работу и могут быть проблемы со здоровьем.
Наиболее предпочтительный для банка заемщик — это человек (чаще — мужчина) в возрасте 30–40 лет, имеющий хорошее образование, надежную работу, трудящийся на хорошей должности в крупной компании, желательно относящейся к тем сегментам экономики, которые страдают от пандемии в наименьшей степени.
- Первоначальный взнос — только маткапитал
Чем меньше накопленная сумма первоначального взноса, тем больше вероятность отказа. Шансы получить ипотеку, имея только маткапитал, крайне невысоки.
КАКОЙ НУЖЕН ДОХОД?
Хороший доход для получения ипотеки в понимании банков — от 80–100 тыс. руб. и выше. Желательно, чтобы не больше 50–60% от дохода семьи уходило на оплату всех обязательств, включая новый кредит.
КАКИЕ ЕСТЬ ВАРИАНТЫ?
Специалисты нашей компании помогут вам получить положительное ипотечное решение. Мы знаем нюансы многих банков города и подберем оптимальную для вас программу ипотечного кредитования. Получить ипотеку в Новосибирске проще, чем кажется!
Звоните (383) 2-302-302 и получите бесплатную консультацию нашего специалиста!
