Ипотека с низким первым взносом подорожает с августа

С 1 августа банкам станет менее выгодно кредитовать заемщиков, накопивших ниже 20% от стоимости квартиры для первоначального взноса. Центробанк повысит надбавки по коэффициентам риска для таких кредитов.

Как следствие банки увеличат процентные ставки по таким программам или будут строже отбирать заемщиков.
⠀
В перспективе надбавки к коэффициентам риска могут повысить также для закредитованных клиентов с первым взносом более 20%. Такие изменения ЦБ может рассмотреть во второй половине 2021 года, если долговая нагрузка заемщиков будет и дальше расти.
⠀
Чем вызвано такое решение?
⠀
С середины 2020 года ускорился рост цен на жилье, при этом доходы населения росли гораздо медленнее. На этом фоне банки нарастили выдачу льготных ипотечных кредитов с первоначальным взносом 10–15%. Их доля в общем объеме выданной ипотеки выросла с 24% во втором квартале 2020 года до 45% в январе – марте 2021-го.
⠀
Размер первоначального взноса свидетельствует о платежеспособности заемщика. Снижая доступность кредитов с низким первым взносом, Центробанк рассчитывает «обеспечить устойчивость банков к потенциальным стрессовым сценариям».
⠀
На помощь заемщикам, которые не могут накопить на первоначальный взнос, придут специализированные банки. В них можно будет открыть целевой вклад и вносить на него фиксированные платежи, получая ежегодную премию из бюджета, а затем в