ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью! Гарантия безопасности!
Юридические услуги в сфере недвижимости
Юристы компании 2ПН, имеющие большой опыт работы в сфере недвижимости, владеют полной информацией о нюансах сделок с недвижимостью и надежно защитят вас от непредвиденных рисков.
Каждая сделка наших клиентов проходит под тщательным контролем службы юридической безопасности.
Правовая экспертиза объектов недвижимости позволяет покупателям быть уверенными в чистоте сделки и минимизации возможных рисков.
Мы обеспечиваем полную безопасность по сделке - отдельное помещение для переговоров и расчетов, технику для проверки подлинности купюр, сопровождение в Росреестр.
Кроме того, наша компания выступает гарантом сохранности денежных средств в течение периода перехода права собственности от продавца к покупателю.
У нас вы можете получить дополнительные юридические услуги:
- Консультации по вопросам государственной регистрацией прав, сделок с недвижимым имуществом
- Консультации по налогообложению при купле продаже недвижимости
- Подготовка проекта договора дарения между членами семьи первой линии
- Составление претензий по любым вопросам, касающихся объектов недвижимости
Существует большое количество рисков для покупателя и задача специализированных юристов выявить и минимизировать возможные риски.
Перечислим некоторые из них:
- Не наделили детей долей при использовании материнского капитала
Такая сделка может быть расторгнута органами опеки, или прокуратурой по решению суда, или же самими выросшими детьми, которые, узнав, что у них были права на квартиру, могут добиваться в суде аннулирования сделки.
- Продавец может быть банкротом
Если продавший сегодня квартиру человек будет признан банкротом, могут быть аннулированы сделки, совершенные им за три предшествующих года до момента признания банкротом.
- Ущемлены права наследников
- Квартира продается по доверенности
Встречаются случаи, когда арендаторы подделывают доверенности от собственника и продают квартиры. Особенно внимательно нужно подойти к проверке доверенности в тех случаях, когда доверитель живет в одном городе с тем, кто представляет его интересы при проведении сделки.
- Продавец признан не дееспособным
В силу прямого указания закона к ничтожным сделкам относится сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (пункт 1 статьи 171 ГК РФ). К сожалению, на сто процентов убедиться в психическом здоровье второй стороны сделки невозможно, но попросить продавца предоставить на сделку справку из психоневрологического диспансера покупатель вправе.
Это все лишь некоторые риски, возможные при покупке недвижимости. Чтобы обезопасить себя, рекомендуем обращаться к профессиональным юристам.