Как покупателю квартиры на вторичном рынке не остаться без квартиры и без денег?
На рынке растет число случаев мошенничества, когда после совершения сделки продавец подает иск в суд о признании ее недействительной. Например, на том основании, что в момент совершения сделки он не отдавал отчета своим действиям.
В этом случае, квартиру продавцу вернут сразу (если такое решение принял суд), а покупателю возврата денег, скорее всего придется ждать очень долго. Есть вероятность, что сумму в полном объеме он и не получит.
В Госдуме разработали закон, по которому если продавцы подают иск в суд о признании сделки недействительной, они обязаны вносить в качестве обеспечения на депозитный счет суда сумму, размер которой должен определить суд. Она может быть равна сумме, заплаченной покупателем за квартиру.
Пока изменения в законодательство не внесли, покупателю рекомендуется включать в договоры купли-продажи пункт о том, что в случае признания сделки недействительной, он имеет право проживать в купленной квартире до момента возврата ему всех средств, полученных в результате сделки.
В таком случае покупатель освобождает квартиру только после того, как деньги, заплаченные за квартиру, ему полностью возвращены.
Специалисты агентства 2ПН помогут вам безопасно приобрести недвижимость и минимизировать возможные риски. Звоните!
(383) 2-302-302
